Срок подготовки документов: 2–3 дня. Режим работы: без выходных.
Необходимые документы
Правоустанавливающие документы
Технический паспорт
Справка об остаточной/балансовой стоимости
Справка о ежегодном размере расходов на коммунальные услуги
Реквизиты заказчика
Оценка рыночной стоимости офисных помещений
Офисные помещения являются важным сектором рынка коммерческой недвижимости.
В последние годы спрос на услуги по оценке офисных помещений существенно возрос.
Наша компания оказывает услуги по оценке рыночной стоимости офисных помещений в Москве и Московской области с 2006 года.
Наши отчеты соответствуют требованиям Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
и Федеральным стандартам оценки, имеют юридическую силу, достаточную для представления в государственные, налоговые и
судебные органы власти РФ.
В каких случаях может понадобиться оценка
Оценка офисных помещений требуется в самых разных ситуациях:
купля-продажа;
аренда;
кредитование под залог недвижимости;
взнос в уставный капитал;
в целях привлечения инвестиций;
страхование, для целей бухгалтерского учета;
передача в доверительное управление;
решение имущественных споров.
Подходы к оценке офисных помещений
В зависимости от целей проводимой оценки и текущего использования объекта методы расчета рыночной стоимости могут
значительно отличаться. Оценка офисного помещения может быть проведена тремя основными подходами, либо их комбинацией.
Среди основных подходов оценки выделяют сравнительный, затратный и доходный. Подход в оценке определяется экспертами
по каждому объекту индивидуально. В большинстве случаев используется сравнительный подход, когда специалисты изучают
стоимость сделок купли-продажи с объектами недвижимости, которые схожи с оцениваемым помещением по основным характеристикам.
Также, исходя из поставленных задач, оценщиками может быть определена ликвидационная, рыночная либо инвестиционная
стоимость недвижимости.