Срок подготовки документов: 1–2 дня. Режим работы: без выходных.
Необходимые документы
Правоустанавливающие документы
Справка об остаточной/балансовой стоимости
Справка о ежегодном размере расходов на коммунальные услуги
Технический паспорт
Реквизиты заказчика
Оценка рыночной стоимости нежилых помещений
Отчет об оценке рыночной стоимости нежилого помещения понадобится в случае осуществления сделки купли-продажи, передачи имущества в уставный капитал, оформления кредита в банке, заключения договора страхования.
К категории нежилых помещений относятся отдельные строения и помещения в многоквартирных домах, которые не занесены в реестр жилых квартир или зданий.
Наша компания оказывает услуги по оценке рыночной стоимости нежилых помещений в Москве и Московской области с 2006 года. Наши отчеты соответствуют требованиям Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» и Федеральными стандартами оценки, имеют юридическую силу, достаточную для представления в государственные, налоговые и судебные органы власти РФ.
В каких случаях может понадобиться оценка
Оценка нежилых помещений требуется в самых разных ситуациях:
купля-продажа;
аренда;
кредитование под залог недвижимости;
взнос в уставный капитал;
в целях привлечения инвестиций;
страхование;
для бухгалтерского учета;
передача в доверительное управление;
решение имущественных споров.
Подходы к оценке нежилых помещений
В зависимости от целей проводимой оценки и текущего использования объекта, методы расчета рыночной стоимости могут значительно отличаться. Оценка нежилого помещения может быть проведена тремя основными подходами, либо их комбинацией. Среди основных подходов оценки выделяют сравнительный, затратный и доходный. Подход в оценке определяется экспертами по каждому объекту индивидуально.
В большинстве случаев используется сравнительный подход, когда специалисты изучают стоимость сделок купли-продажи с объектами недвижимости, которые схожи с оцениваемым помещением по основным характеристикам. Также, исходя из поставленных задач, оценщиками может быть определена ликвидационная, рыночная либо инвестиционная стоимость недвижимости.