Оценка квартиры для залога

Независимая оценка рыночной стоимости квартиры в Москве особенно востребована при оформлении права собственности и закладной по объектам, приобретённым по договору долевого участия (ДДУ). Корректно определённая стоимость квартиры позволяет банку и Росреестру без вопросов принять документы и завершить регистрацию.

Наши специалисты имеют большой опыт в области оценки жилой недвижимости: стаж каждого оценщика — более 5 лет. Мы детально знаем рынок Москвы, особенности конкретных жилых комплексов и требования банков к отчётам об оценке, поэтому помогаем клиентам проходить все этапы оформления максимально быстро и без отказов.

Когда требуется оценка квартиры по ДДУ

Оценка рыночной стоимости квартиры в доме, построенном по ДДУ, как правило, необходима в следующих случаях:

• дом введён в эксплуатацию, и вы оформляете право собственности на квартиру;
• квартира приобреталась с привлечением ипотечных или иных заёмных средств;
• банк запрашивает отчёт об оценке для оформления или переоформления закладной;
• вы планируете рефинансирование ипотеки или смену кредитной организации;
• квартира готовится к продаже, дарению или разделу имущества.

Если квартира приобреталась на стадии строительства по ДДУ с привлечением заёмных средств, после ввода здания в эксплуатацию независимая оценка рыночной стоимости квартиры становится обязательным этапом. На основании подготовленного отчёта банк принимает решение по закладной, а государственные органы регистрируют ваше право собственности.

Что входит в отчёт об оценке

Отчёт об оценке квартиры составляется в соответствии с Федеральными стандартами оценки и действующими требованиями банков. В документе отражаются:

• описание объекта недвижимости (адрес, площадь, планировка, этаж, тип дома);
• правовой статус квартиры, сведения о ДДУ и документах на объект;
• анализ рынка аналогичных квартир;
• обоснованный расчёт рыночной стоимости квартиры на дату оценки;
• фотографии объекта и дома, подтверждающие его фактическое состояние.

Сколько экземпляров отчёта вы получаете

Мы передаём вам два подписанных и прошитых печатных экземпляра отчёта об оценке рыночной стоимости квартиры:

• первый экземпляр вы передаёте вашему кредитному менеджеру в банке для оформления закладной;
• второй экземпляр представляете в регистрационную палату (Росреестр) для государственной регистрации права собственности.

Такого количества отчётов, как правило, достаточно для успешного завершения сделки и последующих операций с квартирой.

Преимущества обращения к нам

Обращаясь к нам за оценкой квартиры по ДДУ и для оформления собственности, вы получаете:

• работу профессиональных оценщиков с опытом более 5 лет именно на рынке Москвы;
• отчёт, соответствующий требованиям судов, банков и государственных органов;
• сжатые сроки подготовки — обычно 1–2 рабочих дня после предоставления документов и осмотра объекта;
• подробные консультации по пакету документов и особенностям регистрации права собственности и закладной;
• бесплатную доставку готового отчёта курьером в пределах МКАД.

Оставьте заявку на оценку квартиры уже сегодня — мы поможем корректно определить её рыночную стоимость и без лишних задержек оформить право собственности и закладную.

Смотрите также другой раздел сайта: Оценка квартиры для ипотеки