Оценка имущества при разделе

Оценка имущества при разделе

Оценка имущества при разделе необходима при разводе, подготовке соглашения между супругами или рассмотрении спора в суде. Независимый оценщик определяет рыночную стоимость имущества на конкретную дату, чтобы стороны могли справедливо распределить активы либо рассчитать размер денежной компенсации.

Отчёт об оценке используется при мирном разделе имущества, у нотариуса, в переговорах между супругами и при судебном разбирательстве. В документе фиксируются характеристики объектов, анализ рынка, применённые методы оценки и обоснованная итоговая стоимость.

Что входит в оценку имущества при разделе

В рамках услуги проводится независимая оценка имущества, приобретённого супругами в браке, а также объектов, по которым требуется определить стоимость и доли сторон. Оценка может выполняться как по одному объекту, например квартире или автомобилю, так и по всему перечню совместно нажитого имущества.

• квартиры, комнаты, апартаменты, доли в квартирах и другом жилом помещении;
• жилые дома, коттеджи, дачи, таунхаусы и недостроенные объекты;
• гаражи, машино-места, кладовые и другую недвижимость;
• автомобили, мотоциклы, грузовой транспорт, прицепы, спецтехнику и водный транспорт;
• мебель, бытовую технику, электронику, предметы интерьера и другое движимое имущество;
• офисы, магазины, склады, производственные помещения и иную коммерческую недвижимость;
• доли в уставном капитале ООО, акции, паи, вклады и иные корпоративные права;
• оборудование, станки, инструменты, товарные остатки и иные активы бизнеса;
• ценные вещи: ювелирные изделия, часы, предметы искусства, коллекции и антиквариат;
• права требования, задолженность, инвестиционные и финансовые активы — если их стоимость подлежит определению в рамках раздела.

• для подготовки соглашения о разделе имущества;
• при оформлении брачного договора или внесении изменений в него;
• для определения размера компенсации одному из супругов;
• при подаче иска о разделе совместно нажитого имущества;
• для представления отчёта в суд;
• при оспаривании стоимости имущества, указанной другой стороной;
• для переговоров и мирного урегулирования спора;
• при разделе имущества, находящегося в ипотеке, залоге или обременении.

Сначала определяется перечень объектов, которые необходимо оценить, и дата оценки. Затем оценщик изучает документы, осматривает имущество при необходимости, анализирует характеристики и рыночные предложения по аналогичным объектам. Для расчёта применяются подходы и методы, соответствующие виду имущества и цели оценки.

По итогам работы составляется отчёт об оценке имущества при разделе. В нём указываются сведения об объектах, основания и допущения оценки, описание рынка, расчёты, вывод о рыночной стоимости и приложения с подтверждающими документами.

Какие документы могут понадобиться

Перечень документов зависит от состава имущества. Обычно необходимы:

• паспорт заказчика;
• документы, подтверждающие право собственности;
• выписки из ЕГРН, договоры купли-продажи, дарения или участия в долевом строительстве — для недвижимости;
• ПТС, СТС и сведения о комплектации — для транспортных средств;
• учредительные документы, бухгалтерская отчётность и сведения об активах — для бизнеса и долей в компаниях;
• чеки, договоры, фотографии, технические паспорта и иные документы — для движимого имущества и ценных вещей;
• судебное определение или исковое заявление — если оценка назначается или проводится для суда.

Где работаем

Оказываем услуги оценки в Москве и Московской области.

Адрес офиса: Москва, ул. Флотская, д. 5, к. 2.

Телефон: +7 (495) 744‑72‑57

Режим работы: ежедневно с 9:00 до 21:00.

Точный адрес офиса и расположение на карте указаны в разделе «Контакты».

Почему нам можно доверять

Работаем официально, соблюдаем требования законодательства и предоставляем подтверждающие документы по запросу.

Свидетельство о членстве в СРО

Страховой полис

Квалификационный аттестат

Пример отчёта об оценке имущества