Оценка квартиры

Оценка рыночной стоимости квартиры необходима в случаях покупки, продажи, оформления ипотеки, рефинансирования, залога, а также при разделe имущества и вступлении в наследство. Мы проводим профессиональную оценку стоимости квартиры с учетом всех факторов, влияющих на ее рыночную цену.

Наши специалисты по оценке жилой недвижимости имеют стаж работы более 5 лет и большой опыт проведения оценки рыночной стоимости квартир в новостройках и на вторичном рынке. Подготовленный нами отчет полностью соответствует требованиям банков, судов и государственных органов.

В каких случаях нужна оценка стоимости квартиры

• Покупка квартиры с использованием ипотечного кредита
• Рефинансирование действующей ипотеки
• Передача квартиры в залог Банку
• Раздел имущества при разводе и иных судебных спорах
• Вступление в права наследства
• Сделки купли-продажи квартиры
• Проведение сделок с участием органов опеки и попечительства

Что учитывается при оценке рыночной стоимости квартиры

При определении рыночной стоимости квартиры мы анализируем:

• Развитость инфраструктуры, транспортную доступность и благоустройство района
• Тип и год постройки здания, материал стен и перекрытий, количество этажей
• Наличие парковки или подземного паркинга, удобство подъезда и системы безопасности
• Площадь квартиры, планировку, высоту потолков, площадь кухни и санузла
• Наличие балконов, лоджий и других летних помещений, а также вид из окон

Отдельно наши эксперты проверяют квартиру на наличие неузаконенных перепланировок, дают заключение о возможности их узаконивания или рассчитывают стоимость приведения квартиры в первоначальное состояние, если узаконить перепланировку невозможно.

Как проходит оценка рыночной стоимости квартиры

1. Оставляете заявку. Позвоните нам или оставьте заявку на сайте. Специалист уточнит тип объекта, адрес, цель оценки и удобное время для осмотра. Сразу сообщим стоимость и срок подготовки отчёта.
2. Присылаете документы. Направьте выписку из ЕГРН, паспорт собственника и технический паспорт. Мы проверим комплект документов и подскажем, нужны ли дополнительные сведения.
3. Оценщик осматривает объект. Специалист согласует удобные дату и время, осматривает квартиру, комнату или апартаменты, делает фотографии и фиксирует характеристики объекта.
4. Готовим отчёт об оценке. Оценщик анализирует рынок, подбирает объекты-аналоги и определяет рыночную стоимость недвижимости. Отчёт оформляется в соответствии с требованиями Федерального закона №135 и подписывается электронной подписью.
5. Передаём отчет вам. Вы получаете готовый документ в электронном виде. При необходимости подготовим и передадим бумажный экземпляр отчёта — он входит в стоимость услуги.

Какие документы понадобятся для оценки

Перечень зависит от статуса объекта: оформлено ли право собственности или квартира приобретена в новостройке и ещё не зарегистрирована в ЕГРН.

Если право собственности уже оформлено, подготовьте:

• актуальную выписку из ЕГРН;
• экспликацию и поэтажный план либо технический паспорт;
• паспорт собственника — страницу с фотографией и страницу с регистрацией;
• документы о согласовании перепланировки, если она проводилась.

Если квартира в новостройке и право собственности ещё не оформлено, понадобятся:

• договор участия в долевом строительстве со всеми приложениями либо договор уступки права требования;
• передаточный акт или акт приёма-передачи квартиры;
• технический план, экспликация и поэтажный план, выданные застройщиком;
• паспорт участника сделки — страницу с фотографией и страницу с регистрацией.

Если часть документов отсутствует, направьте имеющиеся — специалист проверит комплект и подскажет, что потребуется дополнительно.

Какие объекты оцениваем

Проводим оценку следующих объектов:

• квартиры в новостройках — в том числе по ДДУ, до оформления права собственности;
• квартиры на вторичном рынке;
• квартиры с перепланировкой — при наличии необходимых документов;
• комнаты и доли в праве собственности;
• апартаменты.

Перед началом работы проверим особенности объекта и уточним, подходит ли он под требования банка.

Где работаем

Оказываем услуги оценки в Москве и Московской области.

Адрес офиса: Москва, ул. Флотская, д. 5, к. 2.

Телефон: +7 (495) 744‑72‑57

Режим работы: ежедневно с 9:00 до 21:00.

Точный адрес офиса и расположение на карте указаны в разделе «Контакты».

Почему нам можно доверять

Работаем официально, соблюдаем требования законодательства и предоставляем подтверждающие документы по запросу.

Свидетельство о членстве в СРО

Страховой полис

Квалификационный аттестат

Пример отчёта об оценке рыночной стоимости квартиры