Оценка доли в квартире

Независимая оценка рыночной стоимости доли в квартире в Москве и Московской области. Сжатые сроки. Опытные специалисты.

Стоимость услуг

Без выезда эксперта4000 р.
В пределах МКАД5000 р.
До 5 км от МКАД5500 р.

От 5 до 10 км от МКАД

6000 р.

Свыше 10 км

Договорная

Курьерская доставка в пределах МКАД

500 р.

Документы

  • Документы для оценки доли в квартире
    Паспорт заказчика
  • Правоустанавливающие документы
  • Экспликация и поэтажный план, либо техническое описание
Заказать оценку доли в квартире в Москве
Оценка доли в квартире в Москве и Московской области
Величина скидки зависит от размера доли и варьируется от 5 до 85 %

Общая долевая собственность подразумевает владение и распоряжение своей долей каждого из участников долевой собственности. В процессе владения и распоряжения данным объектом недвижимости возникает потребность в оценке рыночной стоимости доли в квартире.

В тех случаях, когда доля в квартире подлежит продаже на открытом рынке, производится расчет рыночной стоимости доли с учетом скидки на размер доли. Объясняется это тем, что покупая долю в квартире, покупатель приобретает коммунальное жилье, со всеми вытекающими из этого неудобствами и рисками. В связи с этим, доли в квартирах стоят значительно дешевле, чем квартиры в целом в пересчете за один квадратный метр площади.

Оценка доли в квартире в Москве

Для оценки доли в квартире, необходимо обеспечить свободный доступ в квартиру и согласовать процедуру с содольщиками

Противоположная ситуация возникает когда один участник долевой собственности планирует выкупить долю в квартире у другого участника долевой собственности. В данной ситуации, при обоюдном согласии участников долевой собственности, рассчитывается "справедливая стоимость" доли, то есть рыночная стоимость квартиры делится пропорционально имеющимся долям, то есть справедливая стоимость 1/2 доли в квартире будет равна половине рыночной стоимости квартиры. Только при таком подходе оба участника долевой собственности будут находиться в равных условиях.

Хотим заметить, что понятия справедливая стоимость" в законе РФ не существует и оценщик оценивает рыночную стоимость квартиры целиком, а затем участники долевой собственности сами делят рыночную стоимость квартиры пропорционально имеющимся у них долям. При несогласии одного из участников долевой собственности с таким способом расчета, может потребоваться определения именно рыночной стоимости доли, что часто и происходит на практике.

Так же довольно часто требуется оценить долю несовершенно летнего ребенка, прописанного в квартире. Стоимость доли несовершеннолетнего, в соответствии с действующим законодательством РФ, не может быть уменьшена в процессе обмена, за исполнением этой нормы следят органы опеки и попечительства на основании результатов оценки.

Оценка необходима в следующих случаях ипотечное кредитование

  • вступление в наследство
  • страхование объекта недвижимости
  • совершение сделки купли-продажи
  • для органов опеки и попечительства
  • раздел имущества
Заказать оценку доли квартиры в Москве
Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите ALT+ENTER