Оценка квартиры для Сбербанка

Московская Оценочная Компания выполняет оценку квартир, комнат и апартаментов для оформления ипотеки, рефинансирования и кредитов под залог недвижимости в Сбербанке. Мы аккредитованы Сбербанком с 2014 года. Информацию об аккредитации можно проверить на официальном сайте ПАО Сбербанк, наша компания указана в реестре под номером 328. Наши отчёты соответствуют требованиям банка.

Оценка позволяет определить рыночную стоимость объекта. На основе отчёта Сбербанк рассчитывает возможную сумму кредита и принимает решение по заявке. При осмотре оценщик фиксирует основные характеристики недвижимости, в том числе наличие перепланировок, которые могут влиять на одобрение ипотеки.

Наши специалисты оформляют отчёт в электронном виде, подписывают его электронной подписью и самостоятельно загружают в Домклик. Бумажный экземпляр отчёта также входит в стоимость услуги.

Стоимость оценки квартир, комнат и апартаментов в Москве и Московской области — от 5 000 рублей. Точная цена зависит от типа объекта, его местоположения и срочности подготовки отчёта.

Сбербанк в первую очередь интересует обоснованная рыночная стоимость объекта оценки: как правило, размер одобренного кредита не превышает 80% от рыночной стоимости объекта недвижимости. Также Сбербанк уделяет особое внимание наличию перепланировок в квартире и возможности их узаконивания. Если в квартире выполнена перепланировка, которую невозможно узаконить, банк, скорее всего, откажет в выдаче ипотечного кредита. Поэтому важно уже на стадии выбора квартиры обратить на это особое внимание.

Как проходит оценка квартиры для Сбербанка

1. Оставляете заявку. Позвоните нам или оставьте заявку на сайте. Специалист уточнит тип объекта, адрес, цель оценки и удобное время для осмотра. Сразу сообщим стоимость и срок подготовки отчёта.
2. Присылаете документы. Направьте выписку из ЕГРН, паспорт собственника и технический паспорт. Мы проверим комплект документов и подскажем, нужны ли дополнительные сведения.
3. Оценщик осматривает объект. Специалист согласует удобные дату и время, осматривает квартиру, комнату или апартаменты, делает фотографии и фиксирует характеристики объекта.
4. Готовим отчёт об оценке. Оценщик анализирует рынок, подбирает объекты-аналоги и определяет рыночную стоимость недвижимости. Отчёт оформляется по требованиям Сбербанка и подписывается электронной подписью.
5. Загружаем отчёт в Домклик и передаём вам. Мы самостоятельно загружаем электронный отчёт в Домклик. Клиент получает готовый документ в электронном виде. При необходимости подготовим и передадим бумажный экземпляр отчёта — он входит в стоимость услуги.

Какие документы понадобятся для оценки

Перечень зависит от статуса объекта: оформлено ли право собственности или квартира приобретена в новостройке и ещё не зарегистрирована в ЕГРН.

Если право собственности уже оформлено, подготовьте:

• актуальную выписку из ЕГРН;
• экспликацию и поэтажный план либо технический паспорт;
• паспорт собственника — страницу с фотографией и страницу с регистрацией;
• документы о согласовании перепланировки, если она проводилась.

Если квартира в новостройке и право собственности ещё не оформлено, понадобятся:

• договор участия в долевом строительстве со всеми приложениями либо договор уступки права требования;
• передаточный акт или акт приёма-передачи квартиры;
• технический план, экспликация и поэтажный план, выданные застройщиком;
• паспорт участника сделки — страницу с фотографией и страницу с регистрацией.

Если часть документов отсутствует, направьте имеющиеся — специалист проверит комплект и подскажет, что потребуется дополнительно.

Какие объекты оцениваем

Проводим оценку для Сбербанка следующих объектов:

• квартиры в новостройках — в том числе по ДДУ, до оформления права собственности;
• квартиры на вторичном рынке;
• квартиры с перепланировкой — при наличии необходимых документов;
• комнаты и доли в праве собственности;
• апартаменты.

Перед началом работы проверим особенности объекта и уточним, подходит ли он под требования банка.

Где работаем

Оказываем услуги оценки в Москве и Московской области.

Адрес офиса: Москва, ул. Флотская, д. 5, к. 2.

Телефон: +7 (495) 744‑72‑57

Режим работы: ежедневно с 9:00 до 21:00.

Точный адрес офиса и расположение на карте указаны в разделе «Контакты».

Почему нам можно доверять

Работаем официально, соблюдаем требования законодательства и предоставляем подтверждающие документы по запросу.

Свидетельство о членстве в СРО

Страховой полис

Квалификационный аттестат

Пример отчёта об оценке квартиры